有可能有很多人对于毛坯房这个词不太熟悉，毛坯房又叫作“初翻新房”，这样的房子大多屋内只有门框没门，墙面地面仅有做到基础处置而没展开翻新。现如今卖出售的房屋大多数都已毛坯房居多，因此在交房前作好房屋的竣工验收是十分最重要的，它直接影响到后期的翻新和用于。

那么毛坯房验房时必须留意哪些事项呢？1、毛坯房交房验房检查否合乎合约。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。

检查房顶否弯曲,可在房顶所取4-5个点用盒尺展开测量,若数值完全一致解释没弯曲。2、检查毛坯房透气的问题，如果厨房带上地漏就要做到透气;根据经验，如果厨房没地漏就基本上不必做到透气。还有是卫生间的透气，建议业主进来之后让开发商抽，敲一层水5-10公分的高度，抽之后24小时到楼下想到否漏水，如果漏水可以让开发商再行处置一下。同时，还要问楼上否也做到了某种程度的透气试验，如果没做到，以后漏水，自己家里可以就惨不忍睹了。

3、检查配电线路，关上所有的灯具电源，看灯具否都暗。如果条件容许还应当用万用表检查插座否有电，用电话机检查电话线路否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

4、门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，甩一下这个纸，如果甩不出来解释这个门的密封度好。再行一个是把门打伤90度角，之后想到否需要自动通上。窗户也是一样，主要想到是不是划痕、磕碰、病变，五金件否灵活性、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最更容易经常出现问题的，也要检查一下，这就是指门窗质量来看的。5、一些毛坯房的建设中在修建墙面的时候也很更容易经常出现小问题，房主可以用于小锤子去敲打墙面，如果说敲打墙面后经常出现悦耳的声音的话，那就解释墙面有经常出现空鼓的情况，房主应当用于记号笔将空鼓的地方标记下来，去找开发商来解决问题。

很多人对于收房这件事情不是很确切。最安全性的是请求验房师来验房。第三方将收到房屋和验收报告，并将递房前找到的问题递交给开发商展开排查，以防止后期收房后。防止不必要的经济损失，空鼓、脱皮漏水，裂缝等质量问题一网打尽，严苛按照合乎行业标准有效地的验房结果报告！。

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